外壁・屋根リフォームで新築のように大変身！！

高知　屋根リフォーム　屋根葺き替え工事　LIXIL　Tルーフ　クラシックR　チャコール　エスケー化研　トレビアンコート　バルコニー　FRP防水

工事の概要

長年の風雨や紫外線の影響により、屋根には経年劣化が顕著に見られ、瓦の表面は色あせて艶を失い、一部にはひび割れも発生していました。
外壁についても、表面を手で触れると白い粉が付着する「チョーキング現象」が確認され、さらに目地部分に施されたコーキング材は硬化やひび割れにより劣化が進んでいる状態でした。加えて、バルコニー部分では排水機能が不十分で、雨水が滞留し水たまりができていました。

このような建物の劣化状況に対応するため、まず屋根は、耐久性・防災性・意匠性の三拍子が揃ったLIXIL製の屋根材「Tルーフ・クラシックR（チャコール）」で屋根リフォーム（全面葺き替え）を行います。軽量で地震にも強く、鋼板芯材に天然石粒を吹き付けた構造により、重厚感のある外観と優れた耐候性を両立した屋根材です。

外壁に関しては、エスケー化研の無機複合反応硬化型ハイブリッドシリコン樹脂塗料「トレビアンコート」を採用いたします。この塗料は、超耐候性・超耐久性・超低汚染性・防カビ・防藻性にすぐれた塗料です。

あわせて、バルコニーには新たに排水用のドレンを設置し、FRPを用いた高耐久な防水工事を施すことで、今後の雨水滞留や漏水リスクを根本から改善する計画です。

施工データ

工事内容	屋根工事、屋根の葺き替え工事、外壁塗装工事、シーリング工法、雨漏り修理、防水工事
場所	高知県高知市
築年数	28年
金額	390万　税込み
物件情報	寄棟
使用材料	屋根材：LIXIL　Tルーフ　クラシックR　チャコール外壁塗装：エスケー化研　トレビアンコート軒天塗装：エスケー化研　クリーンマイルドシリコンJU 樋塗装：エスケー化研　クリーンマイルドシリコンJU 破風鼻隠し塗装：エスケー化研　クリーンマイルドウレタン出窓板金塗装：エスケー化研　クリーンマイルドシリコンJU 雨戸（大・中）塗装：エスケー化研　クリーンマイルドシリコンJU 勝手口庇・シャッターBOX塗装：エスケー化研　クリーンマイルドシリコンJU 窓庇塗装：エスケー化研　クリーンマイルドシリコンJU 土台水切り・壁コーナー役物塗装：エスケー化研　クリーンマイルドシリコンJU 付帯物塗装（エアコンダクト・フード）：エスケー化研　クリーンマイルドシリコンJU シール打替え（開口・板間）：エスケー化研　SKシーラントMS シール打増し（軒天際）：エスケー化研　SKシーラントMS
工事期間	21日
付帯工事	仮設足場・養生

経年劣化によるさまざまな症状が確認されました。
屋根部分では、漆喰の劣化が進行しており、その影響で棟瓦の内部に使用されている赤土が露出している状態でした。さらに、棟瓦自体にもズレが見受けられ、このまま放置すると雨水の浸入や瓦の落下といった危険性が高まる恐れがあるため、早急な対応が必要とされる状態でした。

外壁についても、塗膜の劣化によるチョーキング現象が発生しており、手で触れると白い粉が付着する状態でした。また、目地に施工されたコーキングには細かいひび割れが多数確認されており、雨水の浸入や外壁材の保護機能が低下している兆候が見られました。これらの症状は、建物の寿命に影響を及ぼすため、適切な補修および保護対策が求められる状況でした。
またバルコニーは排水不良で水溜りができていました。

このたび、老朽化が進んでいたセメント瓦の屋根を、LIXIL製の高耐久屋根材「Tルーフ・クラシックR（チャコールカラー）」に屋根リフォーム（葺き替え）させていただきました。重厚感のあるデザインと落ち着いた色合いにより、住まい全体の印象が一段と引き締まり、外観の美しさが格段に向上しました。

さらに、バルコニー部分には新たに排水ドレンを新設し、これまで懸念されていた排水不良や雨漏りのリスクをしっかりと解消しました。これにより、日常の安心感が大きく高まりました。

外壁はエスケー化研の高機能仕上げ塗材「トレビアンコート」を使用して施工いたしました。
トレビアンコートは、無機複合反応硬化型ハイブリッドシリコン樹脂塗料で美しい仕上げと上質な風合いを兼ね備えた、外壁に高級感のある自然な質感を与えることができます。また、優れた耐候性・低汚染性を有しており、長期間にわたって建物の美観と保護性能を維持できるのが特長です。

今回の工事により、機能性・安全性・美観のすべてにおいて、住まいがより快適で魅力的な空間へと生まれ変わりました。

担当者よりコメント

このたびは、数ある施工業者の中から弊社にご依頼をいただき、誠にありがとうございました。心より御礼申し上げます。

現地調査の結果、建物全体にわたり経年劣化の症状が見受けられたため、屋根・外壁・バルコニーにおいて、必要な改修工事を実施させていただきました。
屋根は、古くなったセメント瓦から軽量かつ高耐久な屋根材への屋根リフォーム（葺き替え）を行い、見た目にも機能面でも一新されました。
外壁は、高性能な塗料を使用して丁寧に塗装を施し、美観だけでなく耐候性・防汚性を高めることで、長期的な保護が期待できます。
バルコニー部分では排水ドレンを新たに設置し、FRP防水を施工したことで、雨水の流れがスムーズになり、漏水のリスクを大きく軽減いたしました。

これらの工事により、雨漏りの心配も解消され、バルコニーの排水機能についても、安心してお過ごしいただける環境が整ったものと存じます。
今後もご自宅のことで気になる点やお困りごとがございましたら、どのような小さなことでも構いませんので、ぜひお気軽にご相談ください。

引き続き、お客様の住まいの安全と快適をサポートできるよう、誠意をもって対応させていただきます。

屋根修理・雨漏り・外壁塗装・外装総合診断リフォーム専門店
ファーストルーフby四國スレート　　担当　本屋敷

既存の瓦の撤去作業が無事に完了いたしました。
2階および1階部分の野地板の状態を確認しております。
木下地は全体的に著しい劣化は見られませんでした。
各階ともに下地の状況をしっかりと把握し、今後の施工に支障がないよう慎重に作業を進めてまいります。必要に応じて補修や補強も行い、安全で確実な屋根工事を目指しております。

2階屋根および1階屋根における構造用合板（厚さ12mm）の重ね貼り作業が無事に完了いたしました。
屋根全体にわたり、適切な厚みと強度を確保するため、既存の野地板の上から構造用合板を丁寧に重ね貼りしております。これにより、屋根の強度と耐久性が大幅に向上し、今後の屋根施工や防水処理においても安心して作業を進めることが可能となります。

2階屋根および1階屋根における、粘着層付き改質アスファルトルーフィングの施工が無事に完了いたしました。
このルーフィング材は、優れた防水性能と耐久性を兼ね備えており、下地への確実な接着によって雨水の浸入をしっかりと防ぎます。特に、重ね部分や取り合い部なども丁寧に施工することで、今後の屋根仕上げに向けた確実な防水下地が整いました。

LIXIL製の屋根材「Tルーフ・クラシックR・チャコール」を使用して、屋根の施工を進めてまいります。「Tルーフ・クラシックR」は、優れた耐久性とデザイン性を兼ね備えており、特にチャコール色は落ち着きのあるシックな風合いで、住まい全体に重厚感と高級感を演出します。
LIXILならではの信頼性と、美観を保ちながら長期的に屋根を守る性能を活かし、丁寧かつ確実な施工を心がけてまいります。

2階屋根と1階屋根につきましては、LIXIL製の高性能屋根材「Tルーフ・クラシックR（チャコール色）」を使用し、葺き替え工事を実施いたしました。
この製品は、軽量でありながら耐久性・耐候性に優れ、美観と機能性を兼ね備えた屋根材です。落ち着いたチャコールカラーが建物全体の印象を引き締め、高級感のある仕上がりとなっております。下地処理から丁寧に施工を行い、長期間にわたって安心してお使いいただける屋根環境を整えました。

バルコニーのFRP防水層において、経年劣化が確認されました。
特に床面の一部において勾配が不十分なため、雨水が低い箇所に滞留しやすくなっており、水たまりが発生する状況となっております。これにより防水層への負荷が増し、劣化を促進させる恐れがあるため、該当箇所に新たな排水ドレンを追加設置いたしました。これにより排水性能の改善が期待でき、防水層の保護および建物全体の耐久性向上につながります。

完成全景

外壁において、表面を手で触れた際に白い粉状のものが付着する「チョーキング現象」が確認されました。これは塗膜の劣化によって顔料が表面に浮き出る現象であり、塗装の防水性や保護機能が低下しているサインとされています。

また、目地部分に施工されているコーキング（シーリング）には、経年劣化によるひび割れや硬化が見受けられました。これにより、雨水の浸入リスクや建材の動きに対する追従性が損なわれている可能性があり、早急な補修または打ち替えが推奨される状態でした。

外壁塗装には、エスケー化研の高機能仕上げ塗材「トレビアンコート」を使用して施工いたしました。
トレビアンコートは、無機複合反応硬化型ハイブリッドシリコン樹脂塗料で美しい仕上げと上質な風合いを兼ね備えた、外壁に高級感のある自然な質感を与えることができます。また、優れた耐候性・低汚染性を有しており、長期間にわたって建物の美観と保護性能を維持できるのが特長です。

今回の塗装では、下地処理を丁寧に行ったうえで、塗膜の均一性と意匠性を意識して仕上げております。外観の印象が大きく向上し、機能性と美観を両立した仕上がりとなりました。