雨漏り解消で安心の住まいへ

工事の概要

屋根とバルコニーの状態が気になるとのことで、施主様よりご相談をいただきました。
現地調査にお伺いしたところ、屋根には経年劣化による色あせや傷みなどの症状が見られ、バルコニーについても雨漏りによるダメージが確認されました。

このままでは今後さらに劣化が進行する可能性があるため、建物の状態を踏まえながら施主様とご相談のうえ、適切な修繕方法をご提案させていただくこととなりました。

施工データ

工事内容	屋根工事、屋根の葺き替え工事、外壁工事、防水工事
場所	高知県吾川郡
金額	412万　税込み
物件情報	寄棟
使用材料	屋根材:ニチハ　横暖ルーフαプレミアム外壁：IG工業　NFI-グラブロッシュ　グレイトーン
工事期間	30日
付帯工事	仮設足場・バルコニー工事・防水工事

施工前の屋根の状況です。
長年の雨風や紫外線の影響により、屋根材には色あせや汚れ、劣化などが見られ、屋根材の傷みも進行している状態でした。防水性能の低下も懸念されることから、今回屋根の葺き替え工事を行うこととなりました。
新しい屋根材には、軽量で耐久性・断熱性に優れたニチハ　横暖ルーフαプレミアムS を使用します。断熱材と一体化した金属屋根材のため、建物への負担を抑えながら快適性の向上も期待できる屋根材です。
バルコニーは雨漏りの影響により腐食が進んでいる状態でした。特に傷みが見られた部分については安全面も考慮し、既存の腐食した木材を撤去したうえで、補修工事を行うこととなりました。これにより、安心してお使いいただけるバルコニーへと改善していきます。

施工後の屋根の様子です。
屋根はニチハ横暖ルーフαプレミアムS を使用して葺き替え工事を行いました。軽量で建物への負担が少ない金属屋根材で、耐久性・断熱性にも優れているのが特徴です。

断熱材が一体となった構造のため、屋根からの熱の影響を軽減し、室内環境の向上にもつながります。見た目もきれいに仕上がり、防水性・耐久性ともに安心できる屋根へと生まれ変わりました。これからも長く安心してお住まいいただける状態となっています。
腐食していたバルコニーは新たに作り直し、きれいに一新されました。傷んでいた部分も解消され、安全性・耐久性ともに向上しています。これにより雨漏りの心配もなくなり、これからも安心してお使いいただけるバルコニーとなりました。

担当者よりコメント

この度は、数ある施工会社の中から弊社にご依頼いただき、誠にありがとうございました。
腐食が進んでいたバルコニーは新しく作り直すことで美しく一新しました。
傷みのあった箇所も改善され、安全性・耐久性ともに向上しています。これにより雨漏りの不安も解消され、安心してご使用いただけるバルコニーとなりました。

屋根についてはニチハ横暖ルーフαプレミアムS を採用し、葺き替え工事を行いました。軽量で耐久性や断熱性に優れた屋根材のため、建物への負担を抑えながら安心できる屋根へと仕上がっています。
今後も安心してお過ごしいただけるよう、アフターフォローもしっかりと対応してまいります。お住まいに関するお悩みがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

屋根修理・雨漏り・外壁塗装専門店
ファーストルーフby四國スレート　　担当　　H

高さ調整のため既存瓦撤去後に垂木を取り付けます。

屋根の下地補強として、構造用合板12mmを重ね貼りしていきます。
既存の下地の上から合板を施工することで、屋根全体の強度を高め、安定した下地を確保します。

軒先水切りはセットバック唐草を既存樋にうまく排水できるように取り付けています。

粘着層付改質アスファルトルーフィングは、重ね幅を十分に確保し、確実に密着させて施工しています。

屋根の防水下地として、粘着層付改質アスファルトルーフィングを張っていきます。
下地にしっかりと密着するため、防水性能に優れており、雨水の浸入を防ぐ大切な工程です。

換気棟を設置する部分の棟の中央は開口を空け、通気が取れるように施工しています

隅棟は貫板を取り付け透湿シートを張り付け棟包みを取り付けています。

換気棟の取り付けを行っています。
屋根裏にこもりやすい湿気や熱を外へ排出し、屋根内部の通気を確保するための重要な部材です。
結露の発生を抑え、下地材の劣化防止や屋根全体の耐久性向上にもつながります。

棟、換気棟の取り合い部分

棟と隅棟部の取り合い部分

バルコニー外壁の木下地劣化状況

バルコニー床面木下地劣化状況

開口部まわりや腐食が見られた柱・間柱については、状態を確認したうえで新たに入れ替えを行っております。
下地からしっかりと補修・補強することで、強度と耐久性を確保しています。

バルコニー内側に構造用合板を貼り強度を高めています。

FRP防水の仕上げ完了後、床面を丁寧に養生し、次の工程へと進みます。
外壁部分には土台水切りおよび透湿シートを張り付け、内部の湿気を逃がしつつ、雨水の侵入を防ぐ施工を行っております。

さらに、笠木部分には粘着層付改質アスファルトルーフィングを使用し、木下地に対して確実な防水処理を実施しました。
各部位ごとに適切な材料と工法を用いることで、防水性・耐久性ともに優れた仕上がりとなっております。