軽量金属屋根で安心・快適な暮らしへ

工事の概要

建物の経年劣化をご心配されていた施主様よりご相談をいただき、現地調査にお伺いいたしました。

屋根や外壁の状態を詳しく確認したところ、長年の風雨や紫外線の影響により、屋根全体に色あせや傷みなどの経年劣化が見受けられました。また、外壁の一部についても劣化が進行しており、傷みや変形などの症状が確認される状態でした。

このまま放置すると、雨水の浸入によるさらなる劣化や、建物内部への影響も懸念されるため、早めのメンテナンスが必要な状況でした。

施主様と今後のメンテナンス計画やご予算についてお打ち合わせを重ねた結果、屋根については耐久性や防水性の向上を目的としてカバー工法を行い、外壁については劣化が進行していた部分を張り替えし、その他の外壁については塗装工事を行わせていただくこととなりました。

また、雨樋についても経年劣化が見受けられたため、あわせて雨樋交換工事を実施させていただきました。雨樋を新しくすることで、屋根から流れる雨水を適切に排水できるようになり、建物全体の防水性向上にもつながります。

今回の工事により、屋根・外壁・雨樋それぞれの性能が向上し、建物全体の耐久性や美観が改善されました。今後も安心して快適にお住まいいただける住まいへと生まれ変わりました。

施工データ

物件情報	切妻
使用材料	屋根：横暖ルーフ外壁塗装：日本ペイント　グランセラトップ樋：Panasonic　グランスケアPGR60 外壁材：ニチハ　ファインボーダーⅡ　ファインベージュⅡ
付帯工事	仮設足場

現地調査を行ったところ、屋根全体に経年劣化によるさまざまな症状が見受けられました。長年にわたり雨風や紫外線の影響を受けてきたことで、屋根材の色あせや表面の劣化が進行しており、一部にはひび割れや欠損などの症状も確認される状態でした。

また、防水性能の低下も見受けられ、このまま放置すると雨漏りや下地材の劣化につながる恐れがある状況でした。建物を長く維持していくためにも、早めのメンテナンスが必要な時期を迎えていました。

外壁についても、色あせや汚れ、チョーキング現象など、経年による症状が各所で確認されました。特に一部の外壁では傷みが進行しており、反りや劣化が見受けられたため、張り替え工事が必要な状態でした。その他の外壁については、下地の状態を確認したうえで塗装工事を行い、防水性と美観を回復させるご提案をさせていただきました。

屋根につきましては、軽量で高い断熱性・耐久性を兼ね備えたニチハの横暖ルーフSを使用し、カバー工法にて施工させていただきました。既存屋根の上から新しい屋根材を施工することで、防水性や耐久性を向上させるとともに、建物への負担を抑えながら屋根全体を一新しております。

また、横暖ルーフSは断熱材一体型の屋根材のため、夏場の暑さや冬場の寒さを軽減する効果も期待でき、快適な住環境づくりにもつながります。

外壁につきましては、劣化が特に進行していた1面について、傷みが著しかったため外壁の張り替え工事を行わせていただきました。下地の状態も確認しながら施工を行い、防水性と耐久性をしっかりと確保しております。

その他の外壁については、状態を確認したうえで塗装工事を行わせていただきました。塗膜を新しくすることで、美観の回復はもちろん、防水性や耐候性も向上し、建物全体を長く保護できる仕上がりとなっています。

担当者よりコメント

この度は、数ある施工店の中から弊社にご依頼いただき、誠にありがとうございました。

建物の経年劣化をご心配されていた施主様よりご相談をいただき、現地調査を行った結果、屋根・外壁ともにメンテナンス時期を迎えている状態であることが確認されました。

屋根につきましては、耐久性や防水性の向上を目的として、ニチハの「横暖ルーフS」を使用したカバー工事を施工させていただきました。横暖ルーフSは、軽量で建物への負担が少なく、優れた断熱性・耐久性を兼ね備えた屋根材です。既存屋根の上から施工することで、防水性能を高めるとともに、住まいを長期間しっかりと守る屋根へと生まれ変わりました。

また、外壁については、劣化が著しかった部分を張り替えさせていただき、その他の外壁については塗装工事を行わせていただきました。傷んだ外壁を新しくすることで建物の耐久性を向上させるとともに、塗装によって美観と防水性能も回復しております。

今回の工事により、屋根・外壁ともに機能性と美観が向上し、今後も安心して快適にお過ごしいただける住まいへと改善することができました。

今後もお住まいのことで気になる点やお困りごとなどございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。末永く安心してお過ごしいただけることを心より願っております。

屋根修理・雨漏り・外壁塗装・外装総合診断専門店
ファーストルーフby四國スレート　　担当　本屋敷

粘着層付改質アスファルトルーフィングを張っていきます。
下地にしっかりと密着する高性能な防水シートで、屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たします。
ルーフィングの防水性能を確保するためには、重ね幅が非常に重要です。
一般的な重ね幅は次の通りです。

（流れ方向）100mm以上（桁行方向）200mm以上

軒先水切りはセットバックスターターを取り付けを行います。
セットバックスターターとは、軒先から流れる雨水の勢いを抑え、雨水が雨樋を飛び越えてしまうのを防ぐための重要な部材です。また屋根から流れる雨水をスムーズに雨樋へ導き、軒先や下地への雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担います。

本体を葺きあげていきます

既存の外壁の撤去作業を行います。
既存外壁を丁寧に解体しながら、内部の下地や構造材の状態を確認していきます。

外壁に透湿シートを施工した後、18mmの胴縁下地を取り付けていきます。透湿シートは外部からの雨水の浸入を防ぎながら、壁内の湿気を外へ逃がす重要な役割を担っています。

また、取り付けた18mmの胴縁によってできる隙間が通気層となります。この通気層により、壁内にこもった湿気を効率よく排出することができ、結露の発生を抑制し、建物の耐久性向上につながります。

さらに、軒天通気見切りも設置しています。軒天通気見切りは、外壁内部の通気を促進する重要な部材で、新鮮な空気を取り込み、壁内にこもった熱気や湿気を効率よく排出します。これにより結露を防ぎ、建物の耐久性を高めるとともに、住まいを長持ちさせることにつながります。

サッシ廻りに見切縁を取り付けた後、外壁材本体をビスでしっかりと固定していきます。見切縁を設置することで、サッシ廻りの納まりを美しく仕上げるとともに、雨水の浸入を防ぎ、防水性を高めることができます。

外壁材は一枚一枚丁寧に施工し、ビスで確実に固定することで、強風や経年による浮きや反りを防ぎ、耐久性の高い外壁へと仕上げていきます。

外壁完成

外壁の一部張り替え工事、屋根カバー工事、雨樋交換工事が完了しました。

劣化が進行していた外壁部分を新しい外壁材へ張り替え、その他の外壁も塗装を行うことで、建物全体の耐久性と美観が向上しました。また、屋根はカバー工法により防水性・耐久性を高め、安心して長くお住まいいただける屋根へと生まれ変わりました。

さらに、雨樋も新しく交換したことで、雨水を適切に排水できるようになり、建物全体の保護性能も向上しています。住まい全体が美しくよみがえり、今後も安心して快適にお過ごしいただける仕上がりとなりました。