高知の屋根リフォームのプロが徹底解説
高知で屋根工事・瓦屋根工事・屋根修理・屋根リフォーム・雨漏り修理・外壁塗装・外装総合診断を行っているファーストルーフです。
今回のテーマは、
セメント瓦に塗装……リスク有りすぎ？
です。
最初にお伝えしておきますが、
「セメント瓦は絶対に塗装してはいけない」
という話ではありません。
セメント瓦は、状態が良ければ塗装によるメンテナンスを行うことができます。
しかし、
築年数が経過したセメント瓦を見て、
「瓦が割れていないから塗装で大丈夫」
「高圧洗浄して塗ればまだ使えます」
と簡単に判断してしまうのはおすすめできません。
なぜなら、
瓦が割れていなくても、屋根の内部では雨漏りしていることがあるからです。
今回は、まさにそれが分かる実際の現場をご紹介します。
【実際の現場】
他業者2社は「塗装で大丈夫」という判断でした。
こちらは、ファーストルーフが実際に現場調査を行ったセメント瓦屋根です。
一見すると、
大きく割れている瓦やズレは確認できません。
実際、お客様は弊社以外にも相見積もりを取られており、
他業者2社からは「塗装で大丈夫」という内容のお見積もりが出ていました。
確かに、
屋根表面だけを見れば、
「瓦も割れていない」
「塗装すればきれいになる」
と考えるかもしれません。
しかし、
ファーストルーフでは違う判断をしました。
ファーストルーフでは、この屋根に雨漏りが発生していることを見抜きました。
そのため、
塗装ではなく、屋根の葺き替えをご提案しました。
ここで今回の記事の一番重要なポイントがあります。
「瓦が割れていない」＝「塗装で大丈夫」ではありません。
なぜファーストルーフは「塗装ではない」と判断したのか？
こちらが、施工前の屋根です。
ファーストルーフでは瓦の表面だけを見るのではなく、
瓦の納まり・棟・雨仕舞い・雨水の流れ・屋根内部の状態まで考えて調査しました。
赤丸の部分に雨漏りの問題を確認したため、
「塗装して終わり」
ではなく、
葺き替えをご提案しました。
ここが、
「塗装できるかを見る診断」と「瓦屋根として健全かを見る診断」の違い
だと考えています。
そして瓦を撤去すると……実際に雨漏りの跡が出てきました
葺き替え工事で既存のセメント瓦を撤去した状態がこちらです。
写真の赤丸で囲っている部分が、雨漏りによる影響を確認した箇所です。
瓦が載っている状態では、
この下地は見えません。
表面から見えていたのは、
大きな割れのないセメント瓦でした。
しかし、
瓦を撤去すると、
その下では雨水の影響を受けていた箇所が確認できました。
これが今回、最も見ていただきたい写真です。
もし、この屋根をそのまま塗装していたら？
高圧洗浄をして、
下塗りをして、
中塗りをして、
上塗りをすれば、
屋根表面は非常にきれいになったと思います。
しかし、
屋根内部で起きていた問題は、塗装では直りません。
表面だけを見ると新品のようにきれい。
でも、
その下では雨漏りの問題が残っている。
そうなる可能性があったということです。
この写真が教えてくれること｜セメント瓦は「割れているか」だけでは診断できない
この現場で、
ファーストルーフが特にお伝えしたいことがあります。
それは、
セメント瓦の診断は「瓦が割れているか、割れていないか」だけではできない。
ということです。
瓦が割れていない。
だから塗装。
これは判断材料の一つにはなっても、
それだけで工事方法を決めることはできません。
見るべきなのは、
瓦そのもの。
瓦の納まり。
棟。
谷。
雨仕舞い。
ルーフィング。
野地板。
雨水の流れ。
そして雨漏り歴です。
つまり、
「表面に塗料を塗れる状態なのか？」
だけではなく、
「屋根として健全な状態なのか？」
を確認する必要があります。
だからセメント瓦は「瓦屋根工事ができる業者」に見てもらってほしい
ここで今回、もう一つ強くお伝えしたいことがあります。
セメント瓦の状態を判断するなら、瓦屋根工事を施工できる屋根業者に一度見てもらうことをおすすめします。
これは、
「塗装業者がダメ」
という話ではありません。
塗装業者には、
塗料
塗膜
下地処理
密着
仕上げ
などの専門技術があります。
一方、
瓦屋根には、
瓦の納まり。
棟。
谷。
雨仕舞い。
ルーフィング。
下地。
雨水の流れ。
瓦の撤去・復旧。
葺き替え。
といった、
屋根工事としての専門知識と施工技術
が必要になります。
今回の現場も、
単純に、
「このセメント瓦に塗料が塗れるか？」
だけで考えれば、
塗装という選択肢になったかもしれません。
しかし、
ファーストルーフが見たのはそこではありません。
「この瓦屋根は、今本当に塗装する状態なのか？」
です。
瓦屋根を施工できるからこそ「塗装以外」の判断ができる
瓦屋根工事を施工できる業者であれば、
塗装以外にも、
瓦の部分修理。
棟の修理。
雨漏り修理。
瓦の撤去・復旧。
ルーフィングの施工。
下地補修。
葺き替え。
などを検討できます。
つまり、
最初から答えが、
「塗装」
に決まっているわけではありません。
屋根を診断して、
塗装で十分なら塗装。
修理なら修理。
葺き替えが必要なら葺き替え。
という判断ができます。
塗装するために屋根を見るのではなく、屋根を見てから工事方法を決める。
これが非常に重要です。
そして重要｜今回で何回目の塗装ですか？
さらに、
築年数が経過したセメント瓦では、
「今回で何回目の塗装なのか？」
も非常に重要です。
1回目。
2回目。
3回目。
塗装を繰り返すと、
表面はそのたびにきれいになります。
しかし、
屋根そのものの築年数が戻るわけではありません。
築30年の屋根を塗装しても、
築0年にはなりません。
築40年のセメント瓦に高耐久塗料を塗っても、
ルーフィングや野地板まで新品になるわけではありません。
だから、
「今回も塗れる？」
ではなく、
「今回も塗ることが本当に正解？」
と考える必要があります。
塗装してもルーフィングは新品にならない
セメント瓦の下には、
ルーフィング（防水シート）
があります。
さらにその下には、
野地板などの下地があります。
塗装によってきれいになるのは、
基本的に屋根表面です。
ルーフィングは交換されません。
野地板も交換されません。
だからこそ、
築年数が経過したセメント瓦では、
瓦の表面だけでなく、その下にある防水構造がどれだけ年月を経ているのか
まで考える必要があります。
今回ご紹介した写真は、
その重要性が非常に分かりやすい事例だと思います。
「高耐久塗料だから安心」とは限らない
例えば、
築30年、40年と経過したセメント瓦に、
高耐久塗料を施工するとします。
塗膜自体は長期間持つかもしれません。
しかし、
ルーフィングは？
野地板は？
棟は？
谷は？
雨仕舞いは？
これらが同じ期間問題なく使えるとは限りません。
つまり、
塗料の耐用年数＝屋根全体の寿命
ではありません。
セメント瓦の見積もりで聞いてほしい質問
セメント瓦の塗装見積もりを取ったら、
塗料のグレードを比較する前に、
ぜひ確認していただきたいことがあります。
「このセメント瓦、本当に塗装で大丈夫ですか？」
「今回で何回目の塗装ですか？」
「雨漏りの可能性はありませんか？」
「ルーフィングの状態はどう考えていますか？」
「棟や谷、雨仕舞いまで確認しましたか？」
そして、
「御社では瓦屋根の施工・修理・葺き替えまでできますか？」
これも一つの判断材料です。
大切なのは、
「塗れます」
という答えではありません。
「なぜ、この屋根は塗装で大丈夫なのか？」
その根拠を説明してもらうことです。
高知でセメント瓦を塗装するなら「誰が診断するのか」まで考える
高知では、
台風
豪雨
梅雨
高温多湿
横殴りの雨
など、
屋根に厳しい気象条件があります。
だからこそ、
セメント瓦のメンテナンスでは、
表面だけではなく、
屋根全体を見ること
が重要です。
今回の実例のように、
表面上は大きく割れていないセメント瓦でも、
屋根内部では問題が起きている場合があります。
まとめ｜この屋根、本当に塗装して大丈夫ですか？
今回ご紹介した現場では、
大きく割れたセメント瓦は確認されず、
相見積もりを取られていた他業者2社からは、
塗装でのメンテナンスが提案されていました。
しかし、
ファーストルーフでは現場調査で雨漏りの問題を確認し、
塗装ではなく葺き替えをご提案しました。
そして実際に瓦を撤去すると、
写真の赤丸部分に、
雨水の影響を受けた箇所が確認できました。
この事例からお伝えしたいことは、
「瓦が割れていない」＝「塗装で大丈夫」ではない。
ということです。
そして、
「塗れる屋根」と「塗るべき屋根」は違います。
だからこそ、
セメント瓦を塗装する前に、
そもそも、この屋根は塗装する状態なのか？
を確認してください。
そして、その判断をするためにも、
瓦を実際に施工し、修理し、必要なら葺き替えまでできる屋根業者に診断してもらうこと
が重要だとファーストルーフでは考えています。
高知でセメント瓦の塗装・瓦屋根工事・屋根修理・屋根リフォーム・雨漏り修理・葺き替え・外装総合診断をご検討中の方は、ファーストルーフまでお気軽にご相談ください。
塗料を選ぶ前に、
「この屋根、本当に塗って大丈夫？」
まずは、ここからです。
最後までご覧いただきありがとうございます。
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ファーストルーフby四國スレート
この記事の監修者
この記事の監修者
岡林 司
四國スレート株式会社 代表取締役
業歴55年
昭和44年に創業し、高知県で50年以上、屋根・外壁工事を手掛けてきた四國スレートの3代目を務める。
先代から受け継いだ確かな技術や経験。さらに時代の変化を捉え、常に最新の技術と知識を導入し、お客様の多様なニーズにお応えしながら屋根・外壁工事に勤しんできた。
現在では「すべてはお客様のために」という使命を持ちながら、皆様の住まいに関するお悩みを解決し、より良い外壁・屋根工事をサポートするためのブログを配信している。
